深圳市顺生项目咨询管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人委托，就“马山头社区购买办公场所综合物业管理服务”进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、项目编号：GMZX20250403077

二、采购项目名称：马山头社区购买办公场所综合物业管理服务

三、项目预算为：人民币472,953.24元

四、服务期限：项目服务期为12个月，具体服务时间以合同约定为准。本项目是长期服务项目，长期服务政府采购合同履行期限最长不得超过三十六个月，如采购人对履约情况不满意，采购人不再续约。

五、项目内容及需求：

1.项目内容：马山头社区购买办公场所综合物业管理服务。

2.简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件中的“用户需求书”。

六、投标人的资格要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件，原件备查；

2、投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的情况（提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式、附件”）；

3、投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件（由供应商在“声明函”中作出声明，提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式、附件”）；

4、投标人须具有公安机关颁发的《保安服务许可证》或公安机关出具的自行招录保安员备案证明或保安从业单位备案书(如投标时未取得该备案证明的，须承诺提供保安服务起30个工作日内向深圳公安机关备案，提供承诺函。

5、投标人为采购人提供整体设计、规范编制或者本项目管理、监理、检测等服务的，不得再参与此次采购项目的投标；

6、本项目不允许进口服务参与投标，不接受联合体投标，不允许分包、转包；

7、已办理报名并成功购买本采购文件的供应商；

8、不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；

9、落实政府采购政策需满足的资格条件：本项目不属于专门向中小企业采购的项目。

注：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；

七、购买采购文件须知

1.投标人购买采购文件时，需提供以下资料：

（1）营业执照或事业单位法人证等法人证明复印件；

（2）法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

（3）有特定资质要求的还需提供相应证明文件；

（4）《投标报名登记表》；

注：以上资料均需加盖公章

2.如需邮购，请于办理汇款手续后，将报名资料及汇款底单扫描件发送到采购代理机构（邮箱：75710199@qq.com），并与采购代理机构相关人员确认。

3.购买采购文件开户行名称及帐号

（1）开户行：中国建设银行股份有限公司深圳光明支行

（2）帐户名称：深圳市顺生项目咨询管理有限公司

（3）帐号：44250100016000001908

4.供应商可先到采购代理机构网站（www.szsszbdz.cn）下载中心免费下载《投标报名登记表》。

5.已成功购买采购文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查。

八、获取采购文件的时间期限、地点、方式及采购文件售价

1.采购文件发售起止时间：2025年4月7日至2025年4月14日（法定节假日除外），每日上午09:00～12:00，下午14:30～17:30（北京时间）。

2.报名地址：深圳市光明区凤凰街道塘家社区瓦窑头片区22号303二楼（导航搜：聚众集团）。

3.采购文件发售价格：采购文件每套售价人民币600.00元，售后不退。

九、投标截止时间、开标时间、地点

1.递交投标文件时间：2025年4月18日14时00分至14时30分

2.投标截止及开标时间：2025年4月18日14时30分

3.开标地点：深圳市光明区凤凰街道塘家社区瓦窑头片区22号303二楼（导航搜：聚众集团）顺生公司开标室。

十、质疑期限:供应商认为采购文件的内容损害其权益的，应在采购文件公布之日起七个工作日内，将对采购文件的疑问以书面形式加盖单位公章传真或送达我司，逾期不予受理。具体要求详见第七章投标人须知22.2.2。

十一、联系方式

采购人名称：深圳市光明区马田街道办事处

地　址：深圳市光明区马田街道薯田埔社区雪仙丽科技园1栋

项目联系人：麦境康

联系方式：0755-27110386

采购代理机构名称：深圳市顺生项目咨询管理有限公司

地址：深圳市光明区凤凰街道塘家社区瓦窑头片区22号303二楼（导航搜：聚众集团）

联系人：淼工电话：15012593370

电子邮箱：75710199@qq.com   邮编：518107

深圳市顺生项目咨询管理有限公司

2025年4月7日